Ответы на часто задаваемые вопросы

В силу положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение в собственность земельного участка имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке.
В связи с чем, у собственника объекта незавершенного строительства, отсутствует исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.
После государственной регистрации права собственности на здание возможно досрочное расторжение договора аренды земельного участка по соглашению сторон на основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае, в силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания возникает исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

После завершения строительства индивидуального жилого дома и ввода объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения имеет право приобрести земельный участок как в собственность, так и в аренду сроком до 49 лет. обратившись с соответствующим заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками. При этом арендатор имеет право использовать земельный участок по целезому назначению, а также совершать какие-либо сделки, связанные с отчуждением либо обременением находящегося на нем объекта недвижимости.
Цена выкупа земельного участка определяется на основании постановления Администрации Алтайского края от 22.09.2015 № 371 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов». Согласно пункту 3 данного постановления цена земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, определяется в размере 60% от его кадастровой стоимости.

В разработке

В разработке

В разработке

В разработке

Земельные участки в соответствии с законом Алтайского края от 16.12.2002 № 88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» предоставляются льготным категориям граждан, в том числе молодым семьям, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет в аренду сроком на пять лет на период строительства индивидуального жилого дома.

Пунктом 3.11. Порядка предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 02.03.2010 № 68, передача земельного участка (части земельного участка) в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам не допускается.

28.10.2021 Алтайским краевым Законодательным Собранием внесены изменения в закон Алтайского края № 72-ЗС предусматривающие выдачу сертификатов детям-сиротам.
Напоминаем о том, что сертификат может быть использован для приобретение жилого помещения на территории Алтайского края по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья, в том числе частного дома, включая земельный участок, на котором он расположен. К выплате также могут быть добавлены дополнительные собственные или заемные средства и материнский капитал.
После изменения краевого закона жилищный сертификат могут получить дети – сироты, достигшие 23-него возраста и имеющие удовлетворительную адаптацию к самостоятельной жизни. Для граждан, имеющих действующие судебные решения, есть альтернатива утвержденному мировому соглашению – определение суда об изменении способа и порядка исполнения судебного решения.
Заявление о предоставлении выплаты можно направить по почте, при этом приложив к нему надлежаще заверенную копию паспорта, либо заполнить его при личном обращении в КГКУ «Региональное жилищное управление», по адресу: г. Барнаул, ул. Крупской, 101, корпус 1, 2 этаж.
По всем интересующим Вас вопросам можно обратиться по номерам телефонов 8 (3852) 55-66-76, 8-800-350-2661, также подробная информация на сайте http://gu22.ru/

Гражданин, выразивший желание стать усыновителем, опекуном (попечителем), представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства паспорт, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, иной документ, удостоверяющий его личность, и представляет:
а) заявление с просьбой о назначении его опекуном;
б) справка с места работы лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход указанного лица, или справка с места работы супруга (супруги) лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход супруга (супруги);
в) выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающие право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства;
г) справка органов внутренних дел, подтверждающая отсутствие у гражданина, выразившего желание стать опекуном, судимости или факта уголовного преследования;
д) медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном;
е) копия свидетельства о браке (если гражданин, выразивший желание стать опекуном, состоит в браке);
ж) письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном, на прием ребенка (детей) в семью;
з) копия свидетельства или иного документа о прохождении подготовки лица, желающего принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 127 Семейного кодекса Российской Федерации (кроме близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей);
к) автобиография;
л) копия пенсионного удостоверения, справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение (для лиц, основным источником доходов которых являются страховое обеспечение по обязательному пенсионному страхованию или иные пенсионные выплаты).
В случае если гражданином не были представлены самостоятельно документы, предусмотренные пунктами «в», «г» и «л», указанные документы запрашиваются органом опеки и попечительства в соответствующих уполномоченных органах посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Для подготовки заключения о возможности быть усыновителями, опекунами (попечителями), приемными родителями орган опеки и попечительства составляет акт по результатам обследования условий жизни лиц, желающих принять ребенка на воспитание в свою семью. При обследовании условий жизни гражданина, выразившего желание стать опекуном, орган опеки и попечительства оценивает жилищно-бытовые условия, личные качества и мотивы заявителя, способность его к воспитанию ребенка, отношения, сложившиеся между членами семьи заявителя.
На основании заявления и приложенных к нему документов, а также акта обследования условий жизни лиц, желающих усыновить ребенка, орган опеки и попечительства в течение 10 рабочих дней готовит заключение о возможности гражданина быть усыновителем, опекуном (попечителем), приемным родителем, которое является основанием для постановки его на учет в качестве кандидата в усыновители, опекуны (попечители), приемные родители, либо заключение о невозможности гражданина быть усыновителем, опекуном (попечителем), приемным родителем с указанием причин отказа.
Заключение о возможности гражданина быть опекуном действительно в течение 2 лет со дня его выдачи и является основанием для обращения гражданина, выразившего желание стать опекуном, в установленном законом порядке в орган опеки и попечительства по месту своего жительства, в другой орган опеки и попечительства по своему выбору или в государственный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей.
Заключение о невозможности гражданина быть усыновителем, опекуном (попечителем), приемным родителем,  а также все представленные документы направляются возвращаются заявителю и разъясняется порядок их обжалования. 
После постановки на учет граждан в качестве кандидатов в усыновители орган опеки и попечительства представляет им информацию о ребенке (детях), который может быть передан на воспитание в семью, и выдает направление для посещения ребенка (детей) по месту жительства (нахождения) ребенка (детей).
Кандидаты в замещающие родители  имеют право:
•    получить подробную информацию о ребенке и сведения о наличии у него родственников;
•    обратиться в медицинское учреждение для проведения независимого медицинского освидетельствования усыновляемого ребенка с участием представителя учреждения, в котором находится ребенок, в порядке, утверждаемом Министерством образования и науки Российской Федерации и Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации.
Кандидаты в замещающие родители обязаны лично:
•    познакомиться с ребенком и установить с ним контакт;
•    ознакомиться с документами ребенка, передаваемого на воспитание в семью;
•    подтвердить в письменной форме факт ознакомления с медицинским заключением о состоянии здоровья ребенка.

Если граждане, желающие принять ребенка на воспитание в свою семью, не смогли подобрать ребенка по месту своего жительства, они могут обратиться за получением сведений о ребенке, подлежащем передаче на воспитание в семью, в другой орган опеки и попечительства по своему выбору или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на который возложена работа по устройству детей на воспитание в семьи любого субъекта Российской Федерации, или в Министерство образования   Российской Федерации.
По всем интересующим Вас вопросам можно обратиться по номерам телефонов 8(385-83)22-6-93, также подробная информация на сайте http:// http://mmnsite.ucoz.ru/index/0-327
Сектор регионального банка данных о детях, оставшихся без попечения родителей Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 36. 8 (3852) 63-42-08 Телефон «горячей» линии: 69 25 43